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　　關(guān)于使用年限，我們還發(fā)現(xiàn)截至目前，北京、山東、黑龍江、湖南等地均出臺(tái)了地方性的政策，規(guī)定公墓的使用周期為20年，期滿(mǎn)后可以續(xù)租！所以隨著社會(huì)進(jìn)步和發(fā)展，相關(guān)政策應(yīng)該是有一些調(diào)整的吧.比如北京，多家公墓的工作人員均表示租期是20年，20年以后交租賃費(fèi)和管理費(fèi)！現(xiàn)在北京共有34家公墓，其中18家現(xiàn)已飽和無(wú)墓可售，預(yù)計(jì)剩余面積可供使用50年！為節(jié)約土地，北京市現(xiàn)已停止審批建設(shè)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性公墓。我們殷商皇陵公墓公司，自2006年成立以來(lái)，主要為安陽(yáng)本地提供服務(wù)，公墓坐落于安陽(yáng)市龍安區(qū)，馬投澗鎮(zhèn)郭大岷村村東鳳凰崗上，占地40000余平方米，距市區(qū)4公里，交通方便，道路四通八達(dá)。

　　近些年大家對(duì)于墓地這一塊的了解是越來(lái)越深入了，今天我們就這個(gè)話題，一起來(lái)簡(jiǎn)單了解一些這方面的信息吧、我們現(xiàn)在的公墓主要有兩種，一種是面向農(nóng)村村民的公益性公墓，另一種是面向城鎮(zhèn)居民的經(jīng)營(yíng)性公墓!經(jīng)營(yíng)性公墓提供有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)!關(guān)于墓地所占土地所有權(quán)的問(wèn)題，1992年頒布的《公墓管理暫行辦法》規(guī)定，公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國(guó)家或集體所有，喪主不得自行轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài).這意味著，購(gòu)買(mǎi)墓地后只存在租賃關(guān)系，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，購(gòu)買(mǎi)者只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán).

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　　價(jià)格虛高、墓地少，再考慮到交通便利的問(wèn)題，很多北京人把墓地選在周邊城市，于是有了“生于北京、葬于河北”的說(shuō)法.據(jù)媒體此前報(bào)道，靈山寶塔陵園在河北省三河市，與北京東部地區(qū)交接，墓園內(nèi)80%以上的客戶(hù)來(lái)自北京！而實(shí)際上，跨城市購(gòu)墓的現(xiàn)象并非只在北京存在。之前在2018年清明節(jié)前，蘇州宣布對(duì)墓地“限購(gòu)”，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)性公墓跨蘇州市區(qū)域外銷(xiāo)售!不過(guò)這并非新政，早在2014年8月，當(dāng)?shù)卣吞岬竭^(guò)上述限購(gòu)條件！據(jù)媒體報(bào)道，外地人中去蘇州購(gòu)買(mǎi)墓地的并不少，尤以上海人居多，原因之一是蘇州的墓地“價(jià)格僅是上海的二分之一”.

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　　市區(qū)辦公室在文峰區(qū)益民路25房管局院內(nèi)一樓，方便市區(qū)客戶(hù)咨詢(xún)及辦手續(xù).也歡迎更多的新老客戶(hù)來(lái)電咨詢(xún)，我們將根據(jù)您的實(shí)際需求來(lái)給您介紹更合適的方案！近年來(lái)隨著大家對(duì)公墓的關(guān)注越來(lái)越高，也有一些商家看到了這里面的商機(jī)!另?yè)?jù)民政部一零一研究所發(fā)布的《2014-2015中國(guó)殯葬事業(yè)發(fā)展報(bào)告》，中國(guó)每年死亡人口約800萬(wàn)，火化率約50%!但大家也都知道，由于土地資源短缺，大部分省份現(xiàn)有墓穴將在10年內(nèi)用完.在此背景下，目前特大城市存在墓地價(jià)格虛高等問(wèn)題.

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　　所以隨著墓地的供不應(yīng)求在某種程度上推高了墓價(jià)，也促使殯葬企業(yè)取得了比較好的業(yè)績(jī)，也促使越來(lái)越多的人想加入到這個(gè)行業(yè)里來(lái)！相比之下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的毛利率要低于此.2018年，龍頭房企恒大的毛利率約為36%，碧桂園約為27%，萬(wàn)科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為27%.所以商家們?yōu)榱巳〉酶玫臉I(yè)績(jī)和收益，也是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)需求去做一些業(yè)務(wù)方面的調(diào)整的.我們殷商皇陵公墓是2006年2月28日經(jīng)河南省民政廳批準(zhǔn)（豫民文【2006】34號(hào)）合法公墓，所以請(qǐng)廣大客戶(hù)放心，并希望您有這方面需求時(shí)可以隨時(shí)聯(lián)系我們的！