2）因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測：①檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成；②對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損傷部位取樣，進(jìn)行微觀測試分析；③根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因；④確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，評(píng)定結(jié)構(gòu)安全性，提出處理建議!3）房屋遭受火災(zāi)后，結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測：①根據(jù)房屋受害程度，可燃物的性質(zhì)、數(shù)量，推測火災(zāi)的范圍和規(guī)模；②對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍；③采用現(xiàn)場檢測儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測；④必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度；⑤確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；4）當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件受有害化學(xué)侵蝕或存在骨料反應(yīng)隱患時(shí)，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行檢測：①當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件存在氯離子或硫酸鹽侵蝕，應(yīng)進(jìn)行混凝土中氯離子和硫酸鹽含量及其侵人深度檢測.

相鄰工程影響鑒定房屋的建造或相鄰工程的施工對(duì)周圍原有房屋導(dǎo)致傾斜、裂縫或破壞的現(xiàn)象，稱為相相鄰建筑的影響.近年來，在城市舊城改造、危險(xiǎn)房屋翻建等施工過程中，由于技本處理上存在一定間題，造成相鄰建筑在一定程度上受到損傷，因此相鄰工程的影響鑒定是非常有必要的!主要鑒定的內(nèi)容：1）房屋與相鄰施工工程位置關(guān)系調(diào)查；2）相鄰工程概況和施工情況調(diào)查；3）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；4）若無法收集房屋的原有全部圖紙資料時(shí)，則繪制房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖；5）房屋完損狀況現(xiàn)場檢測；6）測量房屋現(xiàn)有傾斜率，并對(duì)房屋沉降監(jiān)測點(diǎn)的初始高程進(jìn)行測量；7）匯總檢測結(jié)果，分析房屋的變形敏感區(qū)域，并對(duì)變形損壞的報(bào)警值進(jìn)行建議；8）根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對(duì)該批房屋進(jìn)行評(píng)定，并提出合理化建議.

房屋安全性檢測房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋.房屋安全檢測應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定!河南眾惠工程咨詢有限公司是在省司法廳對(duì)“四大類”之外的鑒定類別不再納入司法鑒定統(tǒng)一管理后，于2017年3月經(jīng)核準(zhǔn)成立的具有獨(dú)立法人資格的工程鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)。加固施工常用方法有：粘貼碳纖維加固法、粘貼鋼板加固法、外包鋼加固法、增大截面法、預(yù)應(yīng)力加固、置換混凝土加固法、高淹延性混凝土加固法、墻改梁加固、裂縫維補(bǔ)、錨栓技術(shù)、鋼筋后錨固（植筋）、混凝土抗沖磨修補(bǔ)技術(shù)、混凝土結(jié)構(gòu)防腐技術(shù)等地基基礎(chǔ)加固有靜壓樁托換法、注漿加固、旋噴樁加固、水泥土攪拌樁加固、擴(kuò)大基礎(chǔ)法、抗浮加固、地基其他加固方法等建筑物糾偏、平移、頂升加固含建筑物平移、頂升糾傾法、迫降糾傾法等還有鋼結(jié)構(gòu)加固、橋梁加固、靜力拆除加固、護(hù)坡加固等1）調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷！

檢測應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)的規(guī)定；②當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件發(fā)生了堿骨料反應(yīng)時(shí)，可從混凝土中取樣，骨料的堿活性檢測應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》執(zhí)行，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢測混凝土中的堿含量；③當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件含有氧化鎂骨料隱患時(shí)，應(yīng)進(jìn)行氧化鎂骨料對(duì)混凝土構(gòu)件影響的測。檢測應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)的規(guī)定。

比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況；3）調(diào)查房屋現(xiàn)狀！包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況；測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷；4）調(diào)查房屋今后使用要求.包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；5）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；6）必要時(shí)應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；7）必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；8）必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；9）當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。

工程加固方案：針對(duì)受損建筑出具針對(duì)性的修復(fù)加固方案，使其受損房屋恢復(fù)使用功能，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。加固檢測完損狀況評(píng)估房屋完損狀況檢測適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋.房屋完損狀況檢測應(yīng)通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑物附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)!房屋完損檢測的內(nèi)容：1）調(diào)查房屋建造信息資料.包括：閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房蜃建造情況的其它有關(guān)資料信息；2）調(diào)查房屋的歷史沿革.