危房鑒定的依據(jù)是《危險房屋鑒定標準》，它是用于房產管理部門經營管理的房屋，不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、建筑及文物保護建筑。

  房屋鑒定根據(jù)該標準將危房分為：整幢危房和局部危房。危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全方面分析，綜合判斷。

  1、超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進屋安全鑒定與安全檢測了。

  2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進屋安全鑒定與安全檢測了。

  3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進屋安全性檢測了。

  4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房屋在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內，就需要專業(yè)的房屋檢測機構進屋安全性鑒定了。

  5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發(fā)生變化，就需要專業(yè)的房屋檢測機構進屋安全鑒定與安全檢測了。

  6、遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。

湖南恒運工程技術服務有限公司專業(yè)從事危房鑒定,房屋安全鑒定,房屋鑒定,新房檢測,房屋檢測,房屋檢測鑒定,房屋質量檢測,房屋質量鑒定等業(yè)務。為社會、團體、企業(yè)和市民提供各類房屋質量檢測鑒定、、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術咨詢服務。在房屋質量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、主體結構工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定等領域擁有豐富業(yè)績。擁有一支功底扎實、檢測經驗豐富、儀器設備先進的專業(yè)技術團隊，

湖南恒運工程技術服務有限公司是一家有著多年技術經驗人員共同組建而成，位于湖南省長沙市芙蓉區(qū)遠大二路725號匯一城A棟五樓，注冊資金600萬元，致力于打造集檢測、鑒定、評估、設計為一體的專業(yè)性綜合服務機構，具有國家CMA資質認定證書，建設工程質量檢測機構資質證書，省建設工程質量安全協(xié)會會員單位，已通過AAA認證，公司有多位專業(yè)從事房屋檢測鑒定行業(yè)資歷深的中等高等工程師、結構師，價格鑒證師，并配套各類檢測儀器100余臺/套，綜合實驗室約2000，具有完善的管理制度和質量管理體系，始終堅持“嚴謹、專業(yè)、效率高、信譽至上”的原則。成功受理各類房屋檢測、鑒定、評估案例，包括有法院司法仲裁、縣鎮(zhèn)政府、消防總隊、中建、中鐵、部隊等相關政府企業(yè)委托等，所完成的各類房屋檢測鑒定項目涉及湖南、湖北、貴州、廣西、廣州、四川、福建、河南等地區(qū)，得到各級領導及群眾的高度認可與好評。

公司自成立以來，一直秉承”科學公正、求實嚴謹、專業(yè)、實事求是、信譽至上”作風原則，嚴格按照國家相關法律法規(guī)，工程規(guī)范及技術規(guī)程開展房屋檢測鑒定工作。 客戶的需求是我們永遠不止步的動力，只需一個電話，免費提供適合您的技術方案，為您解決擔憂，從客戶需求到超越客戶期望。

鋼結構工程驗收及質量檢測中材料項目內容

對進場的原材料及成品應實行進場驗收。凡涉及安全、功能的原材料及成品應按規(guī)范規(guī)定進行復檢，并應經監(jiān)理工程師（建設單位技術負責人）見證取樣、送樣。

  1、鋼材

  1）、鋼材、鋼鑄件的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行產品標準和設計要求。進口鋼材產品的質量應符合設計和合同規(guī)定標準的要求。

  2）、對屬于下列情況之一的鋼材，應在甲方、監(jiān)理見證情況下進行抽樣復驗，其復驗結果應符合現(xiàn)行產品標準和設計要求：

  ⑴、國外進口鋼材；

  ⑵、鋼材混批；

  ⑶、板厚等于或大于40mm，且設計有Z向性能要求的厚板；

  ⑷、建筑結構安全等級為一級，大跨度鋼結構中主要受力構件所采用的鋼材；

  ⑸、設計有復驗要求的鋼材；

  ⑹、對質量有疑義的鋼材。

鋼結構廠房增加載荷的廠房檢測鑒定項目內容

  受檢的鋼結構廠房位于山東河澤，為一大型企業(yè)的廠房，該廠房結構形式為單層門式剛架，建筑面積約18000，于2012年建成并投入使用。

  該公司計劃對該鋼結構廠房進行局部改造以適應新的生產要求，并計劃對該鋼結構廠房屋面加裝光伏板。為評估鋼結構廠房改造及增加載荷是否安全可行，需要進行廠房結構檢測鑒定以及承載力檢測驗算。該公司委托我司進行廠房檢測鑒定及承載力驗算。

  廠房檢測鑒定項目：

  1、鋼結構廠房實際軸線尺寸及結構構件實際截面尺寸復核；

  2、鋼結構廠房材料強度檢測；

  3、鋼結構結構側向(水平)位移測量；

  4、鋼結構廠房結構構造連接檢查；

  5、廠房結構構件外觀質量、缺陷觀測；

  6、圍護結構系統(tǒng)檢測；

  7、基礎沉降、傾斜及環(huán)境調查；

  8、門式剛架承載力驗算。

  根據(jù)以上的檢測項目獲得的檢測數(shù)據(jù)，依據(jù)規(guī)范進行計算和評估鑒定：

  1、鋼結構廠房各構件的材料強度。

  2、鋼結構廠房的當前的實際載荷。

  3、受檢鋼結構廠房的實際承載力、變形度和穩(wěn)定性。確定滿足規(guī)范要求。

  4、鋼結構廠房的結構構件安全性鑒定評級。

  5、結構系統(tǒng)安全性鑒定評級。包含地基基礎、上部承重結構、維護結構的安全性評級。

  6、鑒定結論。計算結果表明，受檢的鋼結構廠房門式剛架的承載力、變形和穩(wěn)定性均滿足標準要求, 廠房屋面可以加裝預設型號的光伏板。

  7、建議。重新涂裝進行防腐維護，不得額外增加載荷并嚴格按照設計年限、功能和載荷使用。

湖南恒運工程技術服務有限公司專業(yè)從事危房鑒定,房屋安全鑒定,房屋鑒定,新房檢測,房屋檢測,房屋檢測鑒定,房屋質量檢測,房屋質量鑒定等業(yè)務。為社會、團體、企業(yè)和市民提供各類房屋質量檢測鑒定、、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術咨詢服務。在房屋質量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、主體結構工程檢測、工程測量、建筑工程司法鑒定等領域擁有豐富業(yè)績。擁有一支功底扎實、檢測經驗豐富、儀器設備先進的專業(yè)技術團隊，