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產(chǎn)品詳情
￥100000.00

產(chǎn)品名稱: 越南房產(chǎn)

越南房產(chǎn)

產(chǎn)品價(jià)格：100000.00

產(chǎn)品數(shù)量：1000

保質(zhì)/修期：100

保質(zhì)/修期單位：年

更新日期：2021-05-20

產(chǎn)品說明

周邊配套 交通資源 只需五分鐘便可到達(dá)河內(nèi)重要交通干道三環(huán)線、升龍大道，便捷通往河內(nèi)北部及東部工業(yè)重鎮(zhèn)北寧的各個(gè)工業(yè)園區(qū)。鄰近未來的地鐵五號線及八號線。 周邊配套 休閑娛樂 吃喝玩樂 社區(qū)The Manor及Golden Palace匯集了眾多特色韓國餐飲美食----韓式燒烤，參雞湯及香氣濃郁的Budui火鍋都將你的精神和味蕾拉到首爾的街頭。住在Matirx不僅出門就可以品嘗到特色美食，還可以享受到各種國際配套設(shè)施。 2021年，河內(nèi)的房價(jià)漲不漲？ 從沒有想過，新冠肺炎持續(xù)了整整一年，經(jīng)過了短暫的兩個(gè)月的停滯，中國和越南率先從疫情的負(fù)面影響中走了出來，逐漸的恢復(fù)了常態(tài)，盡管無法自由的出入境，盡管我們的生活因?yàn)橐咔榛蚨嗷蛏儆辛宿D(zhuǎn)變，但我們還是覺得這一年來，處于高速發(fā)展中的越南，讓我們持續(xù)的看到希望，看到亮點(diǎn)。 宏觀經(jīng)濟(jì)層面的數(shù)據(jù)，關(guān)注越南的朋友或多或少都已經(jīng)了解，GDP的正增長，人均收入的穩(wěn)步提升等等，其實(shí)這些對于經(jīng)濟(jì)，對于越南的房地產(chǎn)都是有促進(jìn)作用的。 很多投資者，很多朋友，聽說我在越南待了整1年，通常都會(huì)問，越南現(xiàn)在情況如何，房價(jià)漲還是跌？ 作為房地產(chǎn)從業(yè)者，我們今天就從一些微觀的方面，來說說越南的房價(jià)到底會(huì)如何？ 首先要說的是：就河內(nèi)而言，房價(jià)相當(dāng)?shù)姆€(wěn)定，沒有因?yàn)橐咔榈挠绊懚笃鸫舐?，概括起來有三點(diǎn)： 1. 稀缺是新公寓的價(jià)格穩(wěn)中有升（大約是3-5%的漲幅）的主因；新房供應(yīng)量自新冠疫情以來，顯著減少，我們可以看到河內(nèi)城區(qū)幾乎鮮有新樓開售，No.1大體量的vinhome oceanpark 和 smart city，以及Ecopark 都在東西兩側(cè)距離市中心15公里左右的地方。 2. 二手公寓的價(jià)格也確實(shí)略有下降；因?yàn)槭芤咔橛绊?，小部分本地買家現(xiàn)金流的問題，導(dǎo)致低價(jià)拋售偶有發(fā)生；同時(shí)大部分中老年的本地人，還是本著“土地比公寓值錢”的理念，偏執(zhí)的選擇投資土地和別墅。 3. 整體租金因?yàn)橐咔樵驅(qū)е铝鲃?dòng)人口和外國人大幅減少，首望商務(wù)咨詢有限公司,房 產(chǎn)回報(bào)率,首望商務(wù)咨詢有限公司,也降低了20-30%左右。 其次，河內(nèi)的地鐵線似乎要開通了，2A線已經(jīng)試運(yùn)營了2個(gè)多月了，離正式開通，也只差“臨門一腳”了; 3號線也開始進(jìn)入的收官階段，開始做后期的調(diào)試，整體進(jìn)度看起來會(huì)比胡志明更快一些。地鐵沿線的居民，房 產(chǎn)回報(bào)率，一定會(huì)逐步感受到軌道交通帶來的便利，也會(huì)促進(jìn)沿線房價(jià)的提升，這一點(diǎn)以“中國經(jīng)驗(yàn)”和“過來人的眼光”，也應(yīng)該是毋庸置疑的。 但是從理性和客觀的角度來說，我來給大家先潑一下冷水，越南人民對這兩條軌道交通的期望值，其實(shí)已經(jīng)降低很多了，因?yàn)楦鞣N原因的拖沓，導(dǎo)致大家對“軌交沿線”的概念已經(jīng)不再熱衷。同時(shí)，摩托車作為日常的主要交通工具，其便利性是點(diǎn)對點(diǎn)的軌道交通無法替代的，所以個(gè)人覺得，軌道交通的概念，可能還真的需要讓大部分本地人試過，才知道。 再者，是我這一年來，觀察這個(gè)市場，覺得可能會(huì)引爆河內(nèi)房價(jià)的一個(gè)刺激點(diǎn)。那就是“房貸和利率”。做越南房地產(chǎn)的人，似乎對這兩個(gè)東西很陌生，因?yàn)橥鈬瞬荒茉谠侥腺J款買房，越南人之前也不喜歡貸款買房。 但是，現(xiàn)在情況似乎有些變化了，往我們所預(yù)期的方向變化了。越南銀行的貸款利息，從今年開始，大約從10%下降到了7%，這是一個(gè)對房地產(chǎn)市場來說，積極的信號，借貸成本的降低，必然會(huì)刺激觀望買家入市。作為首都城市，河內(nèi)還是保持了持續(xù)的人口凈流入，無論是城市新移民的遷居，還是本地年輕人的剛需，有低息貸款的支持總是比一味的存錢全款買房，多了更多的便利性和可實(shí)現(xiàn)性。 本地買家對于付款周期及貸款利息優(yōu)惠的政策，非常敏感，以ecopark項(xiàng)目舉例，二期樓盤的熱銷首要原因，就是提供了長達(dá)24個(gè)月的付款周期。 保持市場的供需平衡，逐步提升的基礎(chǔ)設(shè)施，漸漸被接受的金融工具，房 產(chǎn)回報(bào)率，這應(yīng)該是2021年河內(nèi)房地產(chǎn)市場的主旋律，也是房價(jià)能穩(wěn)中有升的基礎(chǔ)。 項(xiàng)目價(jià)格 均價(jià) 20000 人民幣/平 總價(jià) 180 萬人民幣 匯率 人民幣對越南盾匯率:1 CNY ≈ 3521 VND 【溫馨提示】 匯率實(shí)時(shí)波動(dòng)，僅供參考 詳細(xì)咨詢 國內(nèi)客戶致電 （ 86) 400-808-1855 微信號: xinyu574381068 公司概括 ABOUT US 首望地產(chǎn)越南有限公司，成立于越南首都河內(nèi)，是當(dāng)?shù)卦缂皩I(yè)的華人海外房產(chǎn)投資管理集團(tuán)之一 首望地產(chǎn)的創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)都曾在財(cái)富500強(qiáng)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)任職，擁有十年以上海外房產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn) 我們的使命 給房產(chǎn)以溫度，給投資以價(jià)值 我們的愿景 成為東方具競爭力的房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，使交易輕松流暢，投資回報(bào)碩果累累 我們的價(jià)值 以客戶為中心，以團(tuán)隊(duì)為伙伴，以“真誠、進(jìn)取、愉悅”為行為準(zhǔn)則 業(yè)務(wù)范圍 BUSINESS SCOPE 提供普通話、英語、粵語和 越南語一站式購房投資服務(wù) 新房及二手房的房屋買賣、裝修、租賃及物業(yè)管理 幫助客戶進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查，法律、稅務(wù)籌劃 創(chuàng)始團(tuán)隊(duì) FOUNDING TEAM 薛超 薛超 Charlie Xue 創(chuàng)始人 & 首席執(zhí)行官 ? 澳大利亞悉尼大學(xué) 工學(xué)及項(xiàng)目管理碩士 ? 曾在財(cái)富500強(qiáng)房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕任職高管 ? 擁有10年以上海外房產(chǎn)投融資經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目管理能力。 ? 幫助客戶管理英國、美國、澳大利亞和加拿大規(guī)模超過5億美元的多元化資產(chǎn) 金晟 金晟 Christina Jin 聯(lián)合創(chuàng)始人 & 銷售總監(jiān) ? 曾在財(cái)富500強(qiáng)房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕任職高管 ? 擁有豐富的海外房地產(chǎn)客戶及渠道拓展經(jīng)驗(yàn)及資源 ? 具有專業(yè)的銷售、管理以及業(yè)務(wù)開拓能力 ? 幫助中國大陸、臺(tái)灣、香港、澳門、 日本和韓國客戶完成1億以上美元的海外房產(chǎn)交易 過軍 過軍 Alex Guo 聯(lián)合創(chuàng)始人 & 資產(chǎn)管理總監(jiān) ? 新南威爾士大學(xué) 會(huì)計(jì)學(xué)碩士 ? 悉尼科技大學(xué) 金融學(xué)碩士 ? 曾就職于UBS瑞士銀行，擔(dān)任senior運(yùn)營經(jīng)理 ? 曾擔(dān)任資產(chǎn)管理公司合伙人， 負(fù)責(zé)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，主要專注于中國房地產(chǎn)融資行業(yè)，幫助中國排名前30位的開發(fā)商達(dá)成數(shù)億的私募股權(quán)基金交易。 王馨雨 王馨雨 Raina Wang 聯(lián)合創(chuàng)始人 & 市場總監(jiān) ? 倫敦國王學(xué)院 數(shù)字資產(chǎn)與媒體管理學(xué)碩士 ? 曾在倫敦華人房產(chǎn)投資管公司任職新媒體運(yùn)營總監(jiān)。 ? 曾在財(cái)富500強(qiáng)房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕海外置業(yè)部任職市場經(jīng)理 ? 具有efficient的溝通能力和公關(guān)技巧，房 產(chǎn)回報(bào)率，擅長品牌策劃與營銷推廣 合作伙伴 PARTNERS 東南有家，首望幸福 業(yè)務(wù)范圍 BUSINESS SCOPE 提供普通話、英語、粵語和 越南語一站式購房投資服務(wù) 新房及二手房的房屋買賣、裝修、租賃及物業(yè)管理 幫助客戶進(jìn)行項(xiàng)目盡職調(diào)查，法律、稅務(wù)籌劃 房產(chǎn)交易 REAL ESTATE TRANSACTION Dwell首望為您提供 一站式海外購房服務(wù) 01房產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查 02甄選值得購買的好樓盤 03房產(chǎn)投資顧問一對一解答 04量身定制越南看房之旅 租賃管理 LEASE MANAGEMENT Dwell一直以來，將客戶服務(wù)和客戶體驗(yàn)放在No.1，租賃是我們客戶服務(wù)環(huán)節(jié)中的重要一環(huán)，是投資回報(bào)的直接體現(xiàn)。我們通過專業(yè)的運(yùn)營，根據(jù)市場的趨勢，項(xiàng)目的地理位置，客戶的定位，給到業(yè)主合適的租賃建議 針對越南，尤其是河內(nèi)市場，我們提供了兩種出租模式，供業(yè)主選擇：短租以及長租 短租模式 以酒店式公寓的形式(Airbnb、Agoda等)，通過專業(yè)的廣告，運(yùn)營和管理，以提升物業(yè)的出租率和日租金，從而獲得較高的租金回報(bào) 長租模式 通過對租客的篩選，尋找符合業(yè)主要求的租客，簽署長期，穩(wěn)定的租賃合同，使業(yè)主獲得穩(wěn)定的租金收益 短租服務(wù) 我們將在超過200個(gè)類似于airbnb/agoda的平臺(tái)刊登廣告，通過專業(yè)的服務(wù)使房屋達(dá)到高的租住率 可選 服務(wù)列表 介紹 開發(fā)商交房驗(yàn)房 出租前的深度清潔 家政服務(wù) 客服 租賃帶看 7/24技術(shù)支持 租客搬進(jìn)/搬出的交接檢查 月度/季度房租對賬服務(wù) 長租服務(wù) 我們會(huì)在傳統(tǒng)的社交平臺(tái)進(jìn)行招租，并且積極與本地中介合作，以快的速度找到合適的租客 可選 可選 裝修設(shè)計(jì) DECORATE DESIGN Dwell Home 為您提供專業(yè)裝修及家居配套全服務(wù) 讓身在海外的您安心無憂做房東

供應(yīng)商信息

公司名稱：首望商務(wù)咨詢有限公司

公司地址：九龍尖沙咀麼地道 67 號半島中心 3 樓 3 46 室 CORP

所屬行業(yè)：房產(chǎn)中介

聯(lián)系人：王 馨雨

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