房屋安全性檢測(cè)房屋安全檢測(cè)適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋.房屋安全檢測(cè)應(yīng)通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定！河南眾惠工程咨詢有限公司是在省司法廳對(duì)“四大類”之外的鑒定類別不再納入司法鑒定統(tǒng)一管理后，于2017年3月經(jīng)核準(zhǔn)成立的具有獨(dú)立法人資格的工程鑒定服務(wù)機(jī)構(gòu)。加固施工常用方法有：粘貼碳纖維加固法、粘貼鋼板加固法、外包鋼加固法、增大截面法、預(yù)應(yīng)力加固、置換混凝土加固法、高淹延性混凝土加固法、墻改梁加固、裂縫維補(bǔ)、錨栓技術(shù)、鋼筋后錨固（植筋）、混凝土抗沖磨修補(bǔ)技術(shù)、混凝土結(jié)構(gòu)防腐技術(shù)等地基基礎(chǔ)加固有靜壓樁托換法、注漿加固、旋噴樁加固、水泥土攪拌樁加固、擴(kuò)大基礎(chǔ)法、抗浮加固、地基其他加固方法等建筑物糾偏、平移、頂升加固含建筑物平移、頂升糾傾法、迫降糾傾法等還有鋼結(jié)構(gòu)加固、橋梁加固、靜力拆除加固、護(hù)坡加固等1）調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷！

工程加固方案：針對(duì)受損建筑出具針對(duì)性的修復(fù)加固方案，使其受損房屋恢復(fù)使用功能，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。加固檢測(cè)完損狀況評(píng)估房屋完損狀況檢測(cè)適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋!房屋完損狀況檢測(cè)應(yīng)通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑物附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。房屋完損檢測(cè)的內(nèi)容：1）調(diào)查房屋建造信息資料！包括：閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能夠反映房蜃建造情況的其它有關(guān)資料信息；2）調(diào)查房屋的歷史沿革!

相鄰工程影響鑒定房屋的建造或相鄰工程的施工對(duì)周圍原有房屋導(dǎo)致傾斜、裂縫或破壞的現(xiàn)象，稱為相相鄰建筑的影響.近年來，在城市舊城改造、危險(xiǎn)房屋翻建等施工過程中，由于技本處理上存在一定間題，造成相鄰建筑在一定程度上受到損傷，因此相鄰工程的影響鑒定是非常有必要的!主要鑒定的內(nèi)容：1）房屋與相鄰施工工程位置關(guān)系調(diào)查；2）相鄰工程概況和施工情況調(diào)查；3）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；4）若無法收集房屋的原有全部圖紙資料時(shí)，則繪制房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖；5）房屋完損狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；6）測(cè)量房屋現(xiàn)有傾斜率，并對(duì)房屋沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始高程進(jìn)行測(cè)量；7）匯總檢測(cè)結(jié)果，分析房屋的變形敏感區(qū)域，并對(duì)變形損壞的報(bào)警值進(jìn)行建議；8）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)該批房屋進(jìn)行評(píng)定，并提出合理化建議。

2）因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)：①檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成；②對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損傷部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析；③根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因；④確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，評(píng)定結(jié)構(gòu)安全性，提出處理建議.3）房屋遭受火災(zāi)后，結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)：①根據(jù)房屋受害程度，可燃物的性質(zhì)、數(shù)量，推測(cè)火災(zāi)的范圍和規(guī)模；②對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍；③采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)；④必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度；⑤確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算；4）當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件受有害化學(xué)侵蝕或存在骨料反應(yīng)隱患時(shí)，應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)：①當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件存在氯離子或硫酸鹽侵蝕，應(yīng)進(jìn)行混凝土中氯離子和硫酸鹽含量及其侵人深度檢測(cè)！

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包括：使用情況、檢檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4）檢查房的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度；7）分析房屋損壞原因；8）綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)!根據(jù)對(duì)房屋的檢測(cè)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，以及變形和損傷的分析結(jié)果，對(duì)房屋的完損等級(jí)進(jìn)行綜合評(píng)估是否符合相應(yīng)的國家規(guī)范。

檢測(cè)應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)的規(guī)定；②當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件發(fā)生了堿骨料反應(yīng)時(shí)，可從混凝土中取樣，骨料的堿活性檢測(cè)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》執(zhí)行，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢測(cè)混凝土中的堿含量；③當(dāng)懷疑混凝土構(gòu)件含有氧化鎂骨料隱患時(shí)，應(yīng)進(jìn)行氧化鎂骨料對(duì)混凝土構(gòu)件影響的測(cè)!檢測(cè)應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)的規(guī)定.

5）當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、截面形式等不利于抗震時(shí)，宜提高該構(gòu)件的配筋等構(gòu)造的抗震鑒定要求。結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)整體性的要求;裝配式廠房應(yīng)有較完整的支撐系統(tǒng)!專項(xiàng)檢測(cè)鑒定專項(xiàng)檢測(cè)鑒定主要指房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件在遭受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)侵害、建筑材料耐久性不良、遭受火災(zāi)等問題的房屋檢測(cè)和鑒定!專項(xiàng)檢測(cè)鑒定的內(nèi)容：1）房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)：①調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成；②對(duì)受損構(gòu)件的損傷部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成分，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損程度、截面削弱情況等；③按照實(shí)際情況建立結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，評(píng)定結(jié)構(gòu)安全性，提出處理建議.