幫助您輕松擁有自己的小窩，安全低價(jià)，重慶法拍網(wǎng),您的買房專家。住宅是指居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等！但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋!住宅的分類：按層數(shù)分：?jiǎn)螌幼≌�，多層住宅，高層住宅，超高層住宅在我國，修建的住宅以高層住宅為主，其中高層住宅分為：�(jiǎn)卧礁邔幼≌河啥鄠�(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅!
住宅功能分類臥室供居住者睡眠、休息的空間。起居室（廳）供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚/休息等活動(dòng)的空間!廚房供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間！衛(wèi)生間供居住者進(jìn)行洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。使用面積房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積!套型按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型!層高上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離！也就是一層房屋的高度!在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：6米、7米、8米!
壁櫥住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。壁龕利用墻體厚度的局部空間，存放日常用品的部分！吊柜住宅套內(nèi)上部的貯藏空間.躍層住宅套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅.走廊住宅套外使用的水平交通空間。架空房屋指底層架空，以支撐物體承重的房屋，其架空部位一般為通道、水域或斜坡!閣樓指位于自然層內(nèi)，利用房屋內(nèi)的上部空間或人字屋架添、加建的使用面積不足該層面積的暗樓，不計(jì)層次!騎樓指建在馬路旁，底層的一部分是人行道的樓房！
單元式房屋指整樓設(shè)計(jì)分割為由多個(gè)可獨(dú)立出售或出租的部位及各種特定功能的共用部位組成的房屋!如商品房、拆遷安置房、綜合樓等類型!幢是指一座獨(dú)立的、同一結(jié)構(gòu)的、包括不同層次的房屋.廊泛指聯(lián)接房屋墻體以外，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)和臺(tái)面，作為通道的建筑物.一般不具備構(gòu)成“房屋”的相應(yīng)條件!柱廊有頂蓋，有廊臺(tái)、有支柱或兼有一側(cè)圍護(hù)墻體的供人通行的建筑物，如長廊、回廊等!檐廊在屋檐下有頂蓋、有廊臺(tái)和建筑物相連的作為通道的伸出部位!
廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于20米!廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于90米，且不得影響門、窗扇開啟！[1]住宅開間住宅的開間就是住宅的寬度!在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)住宅的開間在設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定!磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：1米、4米、7米、0米、3米、6米、9米、2米!面臨問題當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控，以打壓投資、投機(jī)為主要方向，這是治標(biāo)而不是治本之策！
